【ハワイアン・モナーク／バイヤーとの契約へ】
一昨日お知らせしましたハワイアン・モナークの売却物件ですが、なんともうバイヤー様と契約する運びとなり、マーケットに出す前のポケット・リスティング成立となりました。ありがとうございます。
ハワイアン・モナークに関しましては、実はあと数ユニット、売却物件がございます。
また、ワイキキ・バニアンなど、他にも弊社が担当させて頂く予定の売却物件がございますので、円高の今、ハワイ不動産の購入にご興味のある方はぜひお問い合わせくださいませ。
【円高・ドル安の今は物件購入のチャンス】
アメリカと中国の貿易摩擦の激化を懸念する動きにより、為替市場では8/26の朝早くに1ドルが104.45円と大きく円高が進行しました。お昼の段階で105円台まで戻っていますが、1円の為替の違いは、不動産売買では見過ごせない金額となります。
例えば40万ドルの物件の場合、104円では4,160万円、105円では4,200万円で単純に40万円の差が生じます。１ヶ月前までは108円前後だった為替が今では3円ほど円高になっています。108円では、40万ドルの物件は4,320万円ですので、104円と比較すると１ヶ月で160万円の違いが生じます。
もし、ハワイ不動産の投資をお考えの方は、為替の動向にも注目してお考えください。もちろん、円高の今が購入のタイミングです。
【売却物件／$220,000.00／1週間レンタル可能な収益物件】
先日お知らせしていた『ハワイアン・モナーク』の売却物件の第２弾として、新たに『ハワイアン・モナーク』スタジオの売却物件をご案内致します。MLSにはあと数日でリストアップしますが、今回もその前に皆様にご紹介させていただきます。『ハワイアン・モナーク』は１週間からの短期レンタルが可能な物件ですので、ご自身が年に数回ご利用になりたいという方にはかなりオススメの物件です。
リストアップされている『ハワイアン・モナーク』スタジオの中では最安値です。本気で買いたい！という方、今すぐご連絡ください。
【１週間レンタルが可能なハワイアン・モナークは買い物件】
8月1日からBill 89が施行されました。８月を過ぎた現在はワイキキ内であちこちで混乱が生じています。弊社でも管理している「ハワイアン・モナーク」は、30日以下のレンタルができるリゾート・エリアから外れているのですが、弊社が独自に調べたところ、『Waikiki Special District Ordinance 4573』（ワイキキ特別地区条例）により、法的に短期レンタルを行っていいことが判明しました。ただし、ハワイアン・モナーク自体のハウス・ルールとして最低宿泊日数は７日となります。リゾート・ゾーンから外れたコンドミニアムで、建物自体が22〜24万ドル程度、平均家賃が1,300~1,500ドル/月（長期）、700~1,000ドル/週（短期）という、ワイキキではかなり投資向けの優良物件です。弊社では、マーケットに出していないハワイアン・モナークの売却物件をいくつか扱っておりますので、少ない投資から始めたい方、また複数物件を所有したい方など、ぜひお声がけください。今回のハワイアン・モナークのように、エリア外でも法的に許可されたコンドミニアムについては、今後も調査していきますので、判明次第、随時お知らせいたします。
ワイキキバニアンにご宿泊予定の皆様に朗報です。タワー2の6Fに、紙幣からクォーター(25¢)に両替できるマシンが設置されました！ ワイキキバニアンには各フロアに洗濯乾燥機、6FのBBQ施設がありますが、使用できるのはクォーターだけ。クォーターを集めるのが大変だった方もいらっしゃったのでは？今後は両替機をご利用下さい。使用できる紙幣は、$1、$5、$10、$20です。
両替機の写真はFacebookでご覧ください。
リピーター様限定。弊社所有物件の試泊プランを期間限定特別価格でご利用いただけるお得なお知らせです。
人気のカカアコ地区に位置するKeauhou Place（ケアホウ・プレイス）を今回だけのお試し宿泊として、2BRを3,000ドル／月でご利用いただけます。
ハイシーズンの夏休みにご利用できる破格の価格となっていますので、ぜひこの機会にコンドミニアムでのハワイ滞在をお楽しみください。
Keauhou Place（ケアホウ・プレイス）はジム、プール、ジャグジーなどの施設内設備も充実、1Fには食材の調達に便利なオーガニック・スーパーの「ダウン・トゥ・アース」もあり滞在中も快適にお過ごしいただけます。
2ベッドルームなのでご家族やグループでのご利用に最適です。カカアコ地区の商業施設SALTにもほど近く、ビーチやショッピングに気軽にアクセスできる好立地の物件です。
7/25からの9/25までの期間限定のご紹介となるためお早めにご相談ください！
【期間限定・特別企画】 Keauhou Place（ケアホウ・プレイス）2ベッドルーム
【期間】7/25～9/25のみ（30日以上）
【家賃】$3,000.00／月（全て込み）
夏休みに破格のお値段でご利用できるこの機会をお見逃しなく！弊社LINE公式を友だち登録していただくと1:1のお問い合わせをご利用いただけます。
◆予約登録URL：https://irealtyhi.com/payment/
上記URLからクレジット情報を頂戴後、全額クレジット決済を行った方が予約確定となります。クレジット決済には、手数料として3%または4%の手数料が別途必要となります。
以下の日程でバケーションレンタルのお部屋に急遽空きが発生しました。夏休みに格安で宿泊できるチャンスです。１ヶ月という期間になりますが、お子様と一緒にサマースクールに行かれる方、4名様で２部屋同時利用などのほか、途中で友達が入れ替わるなど、ご相談にも応じます。先着順に予約を受け付けますので、下記のURLから必要事項を入力し、最初に決済が終了した方が予約確定となります。
①アイランドコロニー39階（スタジオ）最大２名までご利用いただけます
7/15〜9/10までの期間で30日（30日以降は$60/1泊）
$1,800（全て込み）
②アイランドコロニー38階（スタジオ）最大２名までご利用いただけます
7/15〜9/10までの期間で30日（30日以降は$70/1泊）
$2,100（全て込み）
予約登録URL：https://irealtyhi.com/payment/
上記URLからクレジット情報を頂戴後、全額クレジット決済を行った方が予約確定となります。クレジット決済には、手数料として3%または4%の手数料が別途必要となります。
６ヶ月未満滞在のバケーションレンタル用の管理物件として、ワイキキ中心に位置する『Waikiki Park Heights（ワイキキ・パーク・ハイツ）』が新しく増えることになりました。現在、準備しておりますので、5月上旬からご利用いただけます。クヒオ通りに面し、ワイキキビーチやクヒオビーチへも徒歩５分と立地もよく、エントランスの横にはステーキで有名な『Hy’s Steak House』の入り口があります。１ベッドルームのこのお部屋は、ベッドが２台あり、ラナイからはオーシャンを見ることができます。写真とお部屋の詳細情報は、用意でき次第アップいたします。お急ぎの方は今すぐお問い合わせください。