【ハワイアン・モナーク/バイヤーとの契約へ】

一昨日お知らせしましたハワイアン・モナークの売却物件ですが、なんともうバイヤー様と契約する運びとなり、マーケットに出す前のポケット・リスティング成立となりました。ありがとうございます。
ハワイアン・モナークに関しましては、実はあと数ユニット、売却物件がございます。
また、ワイキキ・バニアンなど、他にも弊社が担当させて頂く予定の売却物件がございますので、円高の今、ハワイ不動産の購入にご興味のある方はぜひお問い合わせくださいませ。

【円高・ドル安の今は物件購入のチャンス】
アメリカと中国の貿易摩擦の激化を懸念する動きにより、為替市場では8/26の朝早くに1ドルが104.45円と大きく円高が進行しました。お昼の段階で105円台まで戻っていますが、1円の為替の違いは、不動産売買では見過ごせない金額となります。

例えば40万ドルの物件の場合、104円では4,160万円、105円では4,200万円で単純に40万円の差が生じます。1ヶ月前までは108円前後だった為替が今では3円ほど円高になっています。108円では、40万ドルの物件は4,320万円ですので、104円と比較すると1ヶ月で160万円の違いが生じます。

もし、ハワイ不動産の投資をお考えの方は、為替の動向にも注目してお考えください。もちろん、円高の今が購入のタイミングです。

【売却物件/$220,000.00/1週間レンタル可能な収益物件】
先日お知らせしていた『ハワイアン・モナーク』の売却物件の第2弾として、新たに『ハワイアン・モナーク』スタジオの売却物件をご案内致します。MLSにはあと数日でリストアップしますが、今回もその前に皆様にご紹介させていただきます。『ハワイアン・モナーク』は1週間からの短期レンタルが可能な物件ですので、ご自身が年に数回ご利用になりたいという方にはかなりオススメの物件です。
リストアップされている『ハワイアン・モナーク』スタジオの中では最安値です。本気で買いたい!という方、今すぐご連絡ください。

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【1週間レンタルが可能なハワイアン・モナークは買い物件】

8月1日からBill 89が施行されました。8月を過ぎた現在はワイキキ内であちこちで混乱が生じています。弊社でも管理している「ハワイアン・モナーク」は、30日以下のレンタルができるリゾート・エリアから外れているのですが、弊社が独自に調べたところ、『Waikiki Special District Ordinance 4573』(ワイキキ特別地区条例)により、法的に短期レンタルを行っていいことが判明しました。ただし、ハワイアン・モナーク自体のハウス・ルールとして最低宿泊日数は7日となります。リゾート・ゾーンから外れたコンドミニアムで、建物自体が22〜24万ドル程度、平均家賃が1,300~1,500ドル/月(長期)、700~1,000ドル/週(短期)という、ワイキキではかなり投資向けの優良物件です。弊社では、マーケットに出していないハワイアン・モナークの売却物件をいくつか扱っておりますので、少ない投資から始めたい方、また複数物件を所有したい方など、ぜひお声がけください。今回のハワイアン・モナークのように、エリア外でも法的に許可されたコンドミニアムについては、今後も調査していきますので、判明次第、随時お知らせいたします。

ワイキキバニアンにご宿泊予定の皆様に朗報です。タワー2の6Fに、紙幣からクォーター(25¢)に両替できるマシンが設置されました! ワイキキバニアンには各フロアに洗濯乾燥機、6FのBBQ施設がありますが、使用できるのはクォーターだけ。クォーターを集めるのが大変だった方もいらっしゃったのでは?今後は両替機をご利用下さい。使用できる紙幣は、$1、$5、$10、$20です。

両替機の写真はFacebookでご覧ください。

iRealty Hawaii アイリアルティ・ハワイ

iRealty Hawaii(アイリアルティ・ハワイ)は、ハワイで不動産売買、不動産の管理・運営、短期および中長期の賃貸を扱っている会社です。スタジオタイプのコンドミニアムから邸宅まで取り扱っております。
これから物件を購入する方、すでに物件をお持ちで売却や管理にお困りの方、短期間のバケーションレンタルでお部屋をお探しの方、半年以上の滞在でお部屋をお探しの方のため、さまざまなサービスをご提供させていただきます。
特に、アイリアルティ・ハワイでは、不動産の購入→レンタルによる毎月の固定収益→売却時の差益→アップグレードまたは複数の不動産の購入というサイクルでそれぞれの部分で利益を上げ、資産を増やしていくことに力を入れています。

不動産の購入・売却をお考えの方

ハワイに住みたい方、別荘をお考えの方、資産を増やしたい方のためにハワイの不動産を購入するお手伝いをいたします。また、すでにハワイにお持ちの不動産を効率よく売却するお手伝いをいたします。

不動産投資をお考えの方

資産を増やすためにハワイの不動産を売買および運営するお手伝いをいたします。アイリアルティでは、独自に考案した少ない投資額から定期的に、固定収入を得る不動産投資方法もご紹介いたします。

物件をお持ちの方

すでに物件をお持ちのオーナー様には、お部屋を貸し出すことによって資産を増やすお手伝いをいたします。購入・賃貸・売却の3つの段階で効率よく資産を増やすご提案をいたします。また、ご不在中のお部屋の管理も承ります。

お部屋を借りたい方

6ヶ月未満の短期のバケーションレンタルから、中・長期のロングステイレンタルまで多種多様なお部屋を扱っております。ツアーやホテルとは違うハワイでのご宿泊をお楽しみください。

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